Θυμάστε τον ενθουσιασμό και τη χαρά της μετακόμισης σε ένα νέο μέρος; Η σωστή προετοιμασία ενός διαμερίσματος προς πώληση ή ενοικίαση θα βοηθήσει τους πιθανούς πελάτες να νιώσουν παρόμοιο ενθουσιασμό και να προσελκύσουν γρήγορα τους ενδιαφερόμενους - αλλά πώς θα το κάνετε; Απλώς ακολουθήστε τον οδηγό μας για το πώς να προετοιμάσετε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση, όπου σας συμβουλεύουμε, μεταξύ άλλων, πού πρέπει να προσέχετε ιδιαίτερα όταν καθαρίζετε και γιατί ένα δημοφιλές φάρμακο όπως το Cif μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικά καλός βοηθός.
Πώς να προετοιμάσετε ένα διαμέρισμα προς πώληση ή ενοικίαση
Η προετοιμασία ενός διαμερίσματος για ενοικίαση ή πώληση είναι ευκολότερη εάν γνωρίζετε τι προσέχουν οι αγοραστές. Μάθετε τις λεπτομέρειες από αυτό το άρθρο.
Διατηρήστε τη διακόσμηση σε ουδέτερους τόνους για να προσελκύσετε ένα ευρύτερο κοινό. Δεν αρέσουν σε όλους τα εκφραστικά χρώματα!
Πώς πλένετε τα πιάτα;
Πώς να καθαρίσετε το σπίτι - συμβουλές για πωλητές και ενοικιαστές ακινήτων
Εάν το σπίτι που σκοπεύουμε να πουλήσουμε εξακολουθεί να κατοικείται, αξίζει να αφαιρέσετε ή να κρύψετε περιττά αντικείμενα κατά την παρουσίαση - μια σιδερώστρα και ένα στεγνωτήριο ρούχων στη μέση του δωματίου θα μειώσουν οπτικά το δωμάτιο και θα τραβήξουν την προσοχή από την ακίνητη περιουσία τιμές, για παράδειγμα μια ωραία θέα έξω από το παράθυρο.
Εάν το σπίτι είναι ήδη άδειο, είναι καλή ιδέα να περπατήσετε στα δωμάτια και να αξιολογήσετε ποιες μικρές αλλαγές θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε μια καλή πρώτη εντύπωση. Το σπίτι δεν χρειάζεται να είναι τέλειο, φυσικά, αλλά θα πρέπει να δίνει την εντύπωση ότι είναι καθαρό και τακτοποιημένο, επομένως οι μικρές επισκευές, όπως το γέμισμα τρυπών στους τοίχους ή το λάδι που τρίζουν τις πόρτες, σίγουρα δεν θα είναι χάσιμο χρόνου.
Πρέπει επίσης να προσέξετε:
- Κατάσταση ηλεκτρικών εγκαταστάσεων - ιδιαίτερα σημαντική κατά την ενοικίαση, γιατί ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τις ασφαλείς συνθήκες διαβίωσης των ενοικιαστών.
- Εξοπλισμός κουζίνας - ένας βρώμικος φούρνος ή ψυγείο, εάν περιλαμβάνεται, μπορεί εύκολα να αποθαρρύνει τους πιθανούς ενοικιαστές.
- Η κατάσταση του μπάνιου - φροντίστε για την αντικατάσταση των σιλικονών γύρω από τη μπανιέρα και τον νιπτήρα, κατεστραμμένες και μουχλιασμένες, θα μειώσουν σημαντικά την αισθητική ακόμα και του πιο όμορφου μπάνιου. Ελέγξτε επίσης δυσπρόσιτα σημεία, για παράδειγμα πίσω από την τουαλέτα, όπου συσσωρεύεται εύκολα σκόνη και ιστοί αράχνης.
Η προετοιμασία ενός διαμερίσματος προς πώληση ή ενοικίαση περιλαμβάνει πολλές υποχρεώσεις και διατυπώσεις. Όταν το σπίτι απαιτεί σχολαστικό καθάρισμα, αξίζει να σκεφτείτε να προσλάβετε μια επαγγελματική εταιρεία. Ωστόσο, εάν το κάνετε μόνοι σας, το έργο θα είναι πολύ πιο εύκολο εάν έχετε ένα καλά ανεπτυγμένο σχέδιο δράσης:
- Ξεκινήστε τον καθαρισμό καθαρίζοντας όλα τα παράθυρα. Αφαιρέστε τις κουρτίνες και πλύντε τις. Τα στόρια καθαρίζονται καλύτερα με μια βαμβακερή κάλτσα εμποτισμένη σε νερό και υγρό απορρυπαντικού. Αναλυτικές οδηγίες για το πώς να καθαρίσετε τα παράθυρα μπορείτε να βρείτε εδώ.
- Το επόμενο βήμα θα είναι ο καθαρισμός των δωματίων. Σκουπίστε τη σκόνη από την κορυφή έτσι ώστε η σκόνη να μην πέσει στις προηγουμένως καθαρισμένες κάτω επιφάνειες.
- Καθαρίστε καλά την κουζίνα. Το πλύσιμο του φούρνου δεν θα είναι δύσκολο εάν χρησιμοποιείτε ένα καθαριστικό καλής ποιότητας, για παράδειγμα, γάλα cif. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό σε αυτό το άρθρο. Εάν ετοιμάζετε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση και έχετε ψυγείο, φροντίστε να είναι απόλυτα υγιεινό.
- Ξεκινήστε να καθαρίζετε το μπάνιο καθαρίζοντας τους αρμούς γύρω από τη μπανιέρα και τον νιπτήρα και σκουπίζοντας τα ράφια και τα πλακάκια. Καθαρίστε τους καθρέφτες και το τζάμι της καμπίνας ντους. Αφαιρέστε τα άλατα από τη λεκάνη της τουαλέτας. Εδώ είναι μερικές σπιτικές θεραπείες για να απαλλαγείτε από τα άλατα της τουαλέτας. Ωστόσο, εάν θέλετε ένα άμεσο και μακροχρόνιο αποτέλεσμα, χρησιμοποιήστε αποδεδειγμένα χημικά, για παράδειγμα Domestos zero limescale. Εδώ, με τη σειρά σας, θα μάθετε για τις μεθόδους καθαρισμού του πλυντηρίου ρούχων, εάν το πλυντήριο είναι εξοπλισμένο στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
- Τακτοποίησε το χολ. Επίσης, σκουπίστε με ηλεκτρική σκούπα τα χαλιά και πλύνετε τα πατώματα.
- Τέλος, αερίστε καλά το διαμέρισμα. Μπορείτε να φροντίσετε την ευχάριστη μυρωδιά του εσωτερικού χώρου τοποθετώντας μέσα φρέσκα λουλούδια ή ένα απαλό αποσμητικό χώρου. Εάν το έτοιμο διαμέρισμα προς ενοικίαση είναι επιπλωμένο, ίσως χρειαστείτε συμβουλές για το πώς να απαλλαγείτε από τη μυρωδιά μούχλας από την ντουλάπα - εδώ.
Προετοιμασία ενός σπιτιού προς πώληση - για ανακαίνιση ή όχι;
Διαβάστε επίσης: Πώς να καθαρίσετε ένα φορητό υπολογιστή
Κάποιοι πιστεύουν ότι με την ανακαίνιση και την αναβάθμιση του επιπέδου ενός διαμερίσματος, θα ανεβάσουν την τιμή του ακινήτου. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο εάν ο αγοραστής συμμερίζεται το γούστο του πωλητή. Ωστόσο, συμβαίνει συχνά ο αγοραστής να έχει τις δικές του ιδέες και σχέδια για τη διακόσμηση του σπιτιού και ακόμη και το πιο ακριβό λούστρο μπορεί να μην του ταιριάζει και να μην θέλει να το πληρώσει. Εάν πιστεύετε ότι μια γενική επισκευή είναι απαραίτητη, ίσως είναι καλή ιδέα να αφήσετε το χρώμα και το στυλ στον αγοραστή. Μια τέτοια αναφορά στη διαφήμιση σίγουρα θα προσελκύσει την προσοχή των πιθανών πελατών.
Παρόλο που όλοι προσπαθούμε να μην κρίνουμε ένα βιβλίο από το εξώφυλλό του και γνωρίζουμε ότι η εμφάνιση μερικές φορές μπορεί να είναι παραπλανητική, η σημασία της πρώτης εντύπωσης είναι σημαντική. Συχνά, δεν χρειάζεται τόσο πολύ - ίσως μόνο ένας σωστός καθαρισμός είναι αρκετός. Για συμβουλές, σπιτικές θεραπείες για τον καθαρισμό του φούρνου, καθαρισμό ενέματος στο μπάνιο και πολλά άλλα, ανατρέξτε στα ξεχωριστά άρθρα της Google.
- Αποφασίστε ποιον δυνητικό πελάτη θέλετε να ενθαρρύνετε. Το πρότυπο και ο εξοπλισμός μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το αν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε φοιτητές ή, για παράδειγμα, σε μια νεαρή οικογένεια με παιδί.
- Φροντίστε για την καλή κατάσταση των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και εξαρτημάτων.
- Προσέξτε την καθαριότητα της κουζίνας και του μπάνιου, ακόμα κι αν δεν σχεδιάζετε μεγάλη ανακαίνιση σε αυτά τα δωμάτια.
